Berkembangnya sebuah kota, populasi meningkat menyebabkan naiknya jumlah kendaraan bermotor di banyak kota. Hal ini menyebabkan naiknya permintaan akan lahan parkir, akibatnya terjadi ketimpangan antara lahan parkir dan kendaraan bermotor. Ini menjadikan bisnis lahan parkir semakin menjanjikan. Keuntungan yang diperoleh lebih besar dari ongkos atau biaya investasi.
Memang sih masalah lahan masih menjadi kendala, sehingga sering perlu modal awal yang besar untuk menyediakan sebuah lahan parkir. Namun inipun akan cepat balik modal, permintaannya sangat tinggi dan dengan tarif berapapun bisa dengan cepat mengembalikan modal usaha. Beberapa jasa parkir bahkan bisa bergerak tanpa modal dengan memanfaatkan lahan kosong yang tak terpakai, namun inipun akibat lemahnya aturan yang dibuat.
Memang aturan bisnis parkir belum begitu jelas, beberapa parkir liar masih ditoleransi. Bisa jadi akibat permintaan lahan parkir yang tinggi, membuat otoritas masih memberi toleransi akan aturan bisnis parkir ini. Beberapa tempat yang berkembang, begitu mudah mengambil untuk dari jasa parkir ini, bahkan tak tersentuh aturan apalagi perizinan.
Tentunya semakin mendekati pusat kota aturan parkir sudah semakin ketat. Beberapa kasus hukum, sengketa parkir antara pengguna dan penyedia mulai bisa mengembangkan bisnis parkir ini. Ini menyangkut infrastruktur dan keamanan dari jasa parkir yang mereka berikan.
Survey lokasi lahan parkir
Memang bila ingin masuk di bisnis jasa parkir, harus survey dulu lahannya. Tentunya harus yang dekat dengan keramaian, seperti dekat dengan sekolah, kampus, mal, gedung olahraga, pasar, perempatan jalan, areal pertokoan, yang menjadi tempat kunjungan bagi banyak orang. Memang sih biasanya lahan yang dekat keramaian akan sangat mahal, namun tidak rugi membeli lahan dekat dengan tempat keramaian, karena harga tanah akan selalu naik.
Beberapa lahan parkir yang dekat dengan sekolah bisa mengais keuntungan bersih tanpa ongkos investasi yang besar. Biasanya lahan kosong atau rumah bisa dimanfaatkan untuk lahan parkir. Bahkan penghasilan mereka sering lebih besar dari investasi yang rumit sekalipun, di sebuah tempat bahkan memberi penghasilan lebih dari harga lahan tersebut pertahunnya, suatu bisnis yang menjanjikan.
Menyiapkan infrastruktur parkir
Memang tidak semua bisnis parkir tersentuh aturan hukum, sehingga ongkos investasi bisa minimal. Namun perkembangan situasi dan kondisi membuat jasa parkir harus bisa memuaskan pelanggannya. Apalagi masalah keamanan lahan parkir, ini yang menjadi perhatian pengguna parker.
Biasanya sih penyedia jasa parkir harus menyediakan tempat yang terlindung, baik dari panas, hujan, pencurian, maupun kehilangan sebagian atau seluruh dari kendaraan bermotor ini. Bila penyedia jasa parkir bisa memuaskan pelanggan maka keuntungan akan bisa diharapkan mengalir terus, karena bagaimanapun persaingan juga sangat ketat. Biasanya kompetisi ini terjadi dengan jasa parkir liar yang sering tanpa modal sehingga bisa menekan tarif parkir.
